Autor: jrp

Las bodegas modulares de JRP Modular se presentan como una solución robusta y eficiente para enfrentar las exigentes condiciones climáticas del sur de Chile. Este tipo de construcciones, fabricadas en acero, ofrecen una serie de cualidades que las hacen ideales para el sur de Chile, caracterizado por lluvias intensas, humedad elevada y vientos fuertes.

Diseño y Materiales de Alta Calidad

JRP Modular utiliza perfiles metálicos de acero de diversas secciones y espesores, unidos mediante soldadura, para conformar la estructura de sus módulos. Los paneles exteriores están hechos de planchas de acero de 0.6 mm de espesor, lo que garantiza una alta resistencia a la corrosión y a las inclemencias del tiempo. Además, se aplica un tratamiento anticorrosivo con dos manos de anticorrosivos alquídicos para asegurar una mayor durabilidad. (Jrp Modular)

Resistencia a Condiciones Climáticas Adversas

El diseño de las bodegas modulares de JRP Modular está pensado para soportar las difíciles condiciones climáticas del sur de Chile. La estructura metálica proporciona una gran estabilidad frente a vientos fuertes, mientras que el revestimiento de acero asegura que las bodegas sean impermeables, protegiendo así los bienes almacenados de la humedad y las lluvias intensas. Esta resistencia es fundamental en una región donde las precipitaciones son frecuentes y las temperaturas pueden variar considerablemente.

Flexibilidad y Adaptabilidad

Una de las principales ventajas de las bodegas modulares es su capacidad de adaptación. JRP Modular ofrece una variedad de tamaños y configuraciones, desde módulos pequeños de 6 m² hasta opciones más grandes de 15 m², permitiendo a los clientes elegir la solución que mejor se ajuste a sus necesidades. Además, la posibilidad de combinar varios módulos permite crear espacios más amplios y personalizados según los requerimientos específicos de cada proyecto.

Rapidez en la Instalación

La construcción modular permite una instalación más rápida en comparación con los métodos tradicionales. Esto es especialmente beneficioso en el sur de Chile, donde las condiciones climáticas pueden retrasar las obras de construcción convencionales. La rapidez en la instalación de las bodegas modulares de JRP Modular asegura que los proyectos se completen en plazos reducidos, minimizando las interrupciones y permitiendo a los usuarios comenzar a utilizar sus espacios en menos tiempo.(wienecke.cl)

Sostenibilidad y Eficiencia Energética

JRP Modular se compromete con la sostenibilidad en sus procesos de fabricación y diseño. El uso de materiales reciclados y la eficiencia en el uso de recursos son aspectos clave en la producción de sus bodegas modulares. Además, el diseño de las bodegas permite una buena aislación térmica, lo que contribuye a la eficiencia energética y al confort en su interior, reduciendo la necesidad de calefacción y, por ende, el consumo energético.

Personalización y Funcionalidad

Las bodegas modulares de JRP Modular no solo se destacan por su resistencia y durabilidad, sino también por su funcionalidad y capacidad de personalización. Los clientes pueden elegir entre diferentes configuraciones de puertas, ventanas y acabados interiores, adaptando así el espacio a sus necesidades específicas. Esta flexibilidad permite que las bodegas se utilicen para una amplia variedad de propósitos, desde almacenamiento industrial hasta oficinas o espacios habitacionales temporales.

Conclusión

En resumen, las bodegas modulares de JRP Modular ofrecen una solución ideal para enfrentar las condiciones climáticas del sur de Chile. Su construcción en acero, resistencia a la humedad y los vientos, rapidez en la instalación, sostenibilidad y capacidad de personalización las convierten en una opción atractiva para quienes buscan una solución práctica y duradera. Ya sea para uso industrial, comercial o habitacional, estas bodegas modulares proporcionan un espacio seguro y funcional que se adapta a las necesidades de cada cliente.

PV-4

DESCRIPCIÓN PV-4 /PV-6

1. Descripción

1.1 Características generales del producto

Los Paneles Trapezoidales están constituidos por una lámina de 0,4 mm; 0,5 mm; 0,6 mm ó 0,8 mm de espesor de acero zinc-alum o prepintado con diferentes esquemas de protección y variedad de colores.

Los paneles están constituidos por nervios principales en forma de trapecios rigidizantes de 50 mm de alto, 4 trapecios para el PV-4 y 6 trapecios para el PV-6, que les proporcionan gran capacidad estructural respecto de otros paneles existentes en el mercado. La verificación estructural de los paneles se hace según los requerimientos de la norma internacional AISI, que regula el diseño de elementos de acero conformado en frío de pared delgada.

La fijación del panel a la estructura soportante se puede realizar mediante ganchos de sección Omega o con fijación directa al valle del panel, según las características de cada proyecto. El Gancho Omega permite una mejor definición geométrica del traslapo y en general se recomienda para estructuras de baja pendiente (inferior a 7.5%) o cuando hay posibilidad de acumular nieve sobre la cubierta. Para grandes pendientes y/o en zonas de fuertes vientos se recomienda atornillar directamente al valle del panel y aumentar la densidad de fijaciones laterales para mejorar la estética y sello del traslapo entre paneles adyacentes.

1.2 Capacidad de fabricación

Los paneles se fabrican en largos continuos, limitados solo por restricciones de transporte y manipulación tal como se presenta en la tabla adjunta.

Panel

Avance útil (mm)

Pendiente mínima (%)

Largo mínimo (mm)

Largo máximo (mm)

PV-4 1000 5,0 1500 PV-6 910 5,0 1500

Notas:
Los avances útiles son nominales y están afectos a tolerancias de fabricación de +/- 10 mm. Para paneles PV-4 con e= 0,4 mm el largo máximo es de 9000 mm.

15000 15000

Las restricciones mostradas en la tabla anterior son susceptibles de modificarse, previo análisis de las características específicas de cada proyecto o sujeto a la aprobación explícita del cliente, según lo especifican los Procedimientos ISO 9000.

PV – 4 PV – 6

Avance útil 1.000 mm

Avance útil 910 mm

DESCRIPCIÓN PV-4 /PV-6

1.3 Capacidad estructural

Por sus características geométricas y estructurales, los paneles trapezoidales son especialmente aptos para ser utilizados en cubiertas y revestimientos de edificios metálicos.

En el caso de aplicaciones mineras, la geometría del panel PV6 resulta muy adecuada para soportar grandes solicitaciones por acumulación de nieve o polvo. En este caso debe evaluarse el uso de espesores de acero compatibles con la separación de costaneras y sobrecarga de uso.

Por otra parte, el panel PV6 tiene cierta simetría respecto del eje centroidal menor, logrando que las propiedades de Inercia (I+, I-) y Módulos Resistentes (W+, W-) presenten menos diferencias entre el tramo y el apoyo, sacando un buen provecho de la capacidad estructural del panel.

USOS PV-4 /PV-6

2. Usos Recomendados

Por sus características geométricas y estructurales, los paneles trapezoidales son especialmente aptos para ser utilizados en cubiertas y revestimientos de edificios metálicos.

2.1 Aplicación en Cubiertas

Estos paneles se pueden instalar en pendientes menores a un 5% (hasta 3%), pero con las siguientes restricciones:

• Los largos de aguas se deben cubrir con un solo panel, sin requerir traslapos que son una potencial fuente de filtración.
• Las costaneras deben estar perfectamente alineadas para evitar deformaciones en los paneles y la consecuente acumulación de aguas

y filtraciones.

2.2 Instalación en Revestimientos

Los paneles trapezoidales han sido ampliamente utilizados como revestimiento industrial por su capacidad estructural que permite largos continuos sin traslapos. Aunque los paneles están diseñados para ser instalados en forma vertical, es posible hacer aplicaciones horizontales con ciertos resguardos que se detallan.

2.2.1 Disposición vertical

Se deberá montar el panel en sentido contrario al viento predominante y fijando en todos los valles, cumpliendo con el avance útil del panel (para replanteo en terreno considerar 995 mm en PV4 y 905 mm para el PV-6 según las tolerancias observadas en terreno). La unión de nervio a nervio se hace necesaria para todo tipo de condición climática, para ello se deben colocar tornillos autoperforante 1/4-14×7/8” ó 10-12×5/8” hilo cónico, cada 1000 mm como máximo y en zonas de lluvias intensas o ventosas se debe reducir esta separación hasta 500 mm.

2.2.2 Disposición horizontal

En general la instalación horizontal genera ondulaciones que afectan la estética cuando el panel se observa a contraluz. Sin embargo tomando ciertos resguardos estos efectos se pueden minimizar:

• Debe elegirse colores claros pues los tonos oscuros amplifican la apreciación de las ondulaciones naturales del acero.
• Se deberá montar el panel cuidando que el nervio montante quede en la parte inferior, es decir la instalación deberá efectuarse

desde abajo hacia arriba.
• Se debe forzar el ajuste de avance útil en todo el largo del panel, dando una concavidad o “bombeo” que minimice las ondulaciones.

Para la disposición por trascara, debe fijarse directamente a la costanera con fijación en todos los trapecios, colocando los tornillos lo más cerca de estos.

TRASLAPOS PV-4 /PV-6

3. Traslapos

3.1 Traslapo longitudinal

Es el que se produce naturalmente entre los trapecios montados y montantes al avanzar en el montaje. Para asegurar un buen calce y prevenir la infiltración de aguas debe disponerse una fijación panel-panel (1/4-14×7/8” hilo cónico) cada 1000 mm máximo. En zonas de lluvias intensas esta separación se puede reducir a 500 mm y en cubiertas con acumulación de nieve se recomienda disponer un cordón de caucho butilo continuo en todo el traslapo, confinado entre los trapecios con la fijación panel-panel separada a 300 mm máximo.

3.2 Traslapo transversal

En cubiertas, es el que se produce al traslapar paneles para completar el largo de agua. Se recomienda un traslapo estándar de 300 mm que se puede aumentar o reducir (mínimo de 200 mm) dependiendo de las condiciones de lluvia, acumulación de nieve y pendiente de la cubierta.

Adicionalmente, según las condiciones del proyecto, puede considerarse el uso de sello continuo (caucho butilo) confinado entre los paneles. Para asegurar su buen funcionamiento, se recomienda al menos un cordón de sello en la línea de fijación.

Para revestimientos laterales el traslapo estándar recomendado es de 200 mm.

4. Fijaciones

Los paneles trapezoidales se pueden fijar de dos formas, con tornillo autoperforante o autoroscante al valle o a través de un gancho omega con tornillo en la parte superior de los trapecios. En esta segunda opción, el gancho omega está constituido por una lámina de acero zincalum o galvanizado de 1,2 mm de espesor como mínimo en zonas de vientos fuertes (velocidad del viento igual o superior a 100 [km/hr]) y 1.0 mm como mínimo en cualquier otro caso. El tipo de punta de la fijación para unir el gancho o el panel a la costanera depende del espesor de esta última.

El recubrimiento que protege al tornillo de fijación contra la corrosión puede ser de varios tipos, siendo los más comunes el zincado, galvanizado en frío o caliente o marcas comerciales registradas por cada proveedor. La utilización de tornillos especiales (ej: de acero inoxidable), dependerá de las condiciones particulares de cada proyecto.

Esquema de Fijación

Gancho omega Fijación al valle

FIJACIONES PV-4 /PV-6

Dependiendo del tipo de estructura, la fijación se hace con tornillos autoperforantes o autorroscantes:

Esquema de Fijación

Costanera Metálica

Tornillo Autoperforante 12-14×3/4” Punta N°2ó3, golilla acero-neopreno

Costanera de Madera

Tornillo punta fina Sharp 10-12 x 1″ ó 9-15×1” con golilla acero-neopreno

4.1 Fijación con Gancho Omega

4.1.1 Fijación del Gancho a Costanera Metálica:
Tornillo Autoperforante 12-14 x 3/4”, punta N° 3 con golilla de acero-neopreno. Para costaneras de espesores hasta 4mm y tornillo

autoperforante 12 – 24 – 1 1/4, punta No 5 para costaneras de espesores hasta 8 mm. 4.1.2 Fijación del Gancho a Costanera de Madera:
Tornillo Punta fina Sharp 10-12 x 1″ ó 9-15 x 1” sin golilla acero-neopreno.
4.1.3 Fijación Panel-Gancho:

Tornillo autoperforante 1/4 -14 x 7/8” punta N°1 hilo cónico con golilla de acero-neopreno.

FIJACIONES

PV-4 /PV-6

4.1.4 Fijación entre paneles:

Tornillo autoperforante 1/4 -14 x 7/8” ó 10-12 x 5/8” hilo cónico con golilla de acero-neopreno. La tabla siguiente muestra la cantidad de fijaciones para los paneles PV-4 y PV-6.

PV – 4

Trapecios 1234

123 Valles

PV – 6

Trapecios 123456

12345 Valles

Panel	Tipo de Costanera	Distribución de Fijaciones
		Al valle	Al trapecio

PV4 Extremas Intermedias

PV6 Extremas Intermedias

1,2,3 1,2,3 1,2,3,4,5 1,3,4

1,2,3,4 1,3,4 – 1,2,4 1,2,3,4,5,6 1,3,6 – 1,4,6

Notas:
La distribución de fijaciones indica los números de valles y trapecios en donde se considera colocar la fijación. Para concepto de cubicación se recomienda considerar un 5% de pérdidas.

SECUENCIA DE MONTAJE

PV-4 /PV-6

4.2 Fijación del Valle

Se recomienda su uso para pendientes mayores al 7,5% y en zonas con viento fuerte.
El almacenamiento de los paneles debe encontrarse lo más cercano posible a la ubicación donde se efectuarán los trabajos. Previamente es necesario cotejar y rectificar las medidas de los planos de montaje con la estructura y ordenar por sector la ubicación de planchas. Utilizando una lienza se debe marcar la ubicación de la costanera sobre el panel y antes de fijarlo se debe verificar que el ancho corresponda a su avance útil, corregidos los efectos de acinturamiento propios del proceso de fabricación, esto es, 905 mm para el PV-6 y 995 mm para el PV-4.

Para evitar filtraciones por la fijación, se debe calibrar el torque y la profundidad de la atornilladora de tal forma que la golilla de neopreno quede presionada, pero sin sufrir daño. Para obtener mejores resultados, es conveniente utilizar tornillos con golilla fija, dado que la golilla de neopreno queda contenida en la fijación.

5. Secuencia de montaje

Fijación

Costanera

Al iniciar la instalación es importante verificar la linealidad del panel y la perpendicularidad con respecto a las costaneras, para evitar tener problemas al final de la cubierta. Usualmente las estructuras presentan problemas de encuadre y en dicho caso debe privilegiarse la perpendicularidad con el alero y compartir el descuadre en ambos extremos del edificio.
Por otra parte, los eventuales desaplomes de costaneras dificultan el calce de los paneles en los traslapos, generando aberturas cuya funcionalidad puede mejorarse mediante sellos y mayor cantidad de tornillos en desmedro de los aspectos estéticos. Aunque el problema se presenta en todo tipo de estructuras, es especialmente crítico en elementos de hormigón donde se proyectan contraflechas que no se restablecen una vez instalado el elemento. Por esta razón es fundamental realizar una revisión de plomos y encuadres de la estructura antes de iniciar el montaje de los paneles de cubierta o revestimiento.

Cuando la fijación se hace al valle, la distribución de los elementos de unión se muestra en la siguiente figura, para los dos tipos de panel:

PV – 4 PV – 6

Se fija en todos los valles y en todas las costaneras.

Se fija en todo los valles en la primera y última costanera, y en valles 1, 3 y 4, en costaneras intermedias.

SECUENCIA DE MONTAJE

PV-4 /PV-6

Dirección vientos predominantes

La instalación se realiza dejando la aleta más larga del panel como nervio montante, y la más corta como nervio montado. Se debe instalar en contra de la dirección del viento, para evitar que entre agua por el traslapo.

Una vez instalados los paneles de la cubierta, se deben colocar las fijaciones entre paneles que aseguran que el nervio montante quede perfectamente ajustado al nervio montado del panel anterior. Esta fijación debe quedar máximo a 1000 mm de separación, independiente de la distancia entre costaneras. Para zonas de lluvias intensas o ventosas se recomienda reducir su separación a 500 mm máximo.

5.1 Fijación en los Trapecios: Gancho Omega

La fijación con gancho omega se caracteriza por no perforar el valle del panel, que es la zona de escurrimiento de las aguas lluvias. Permitiendo pendientes mínimas bajas de hasta un 5%.

1000 mm

SECUENCIA DE MONTAJE

PV-4 /PV-6

La fijación con gancho omega está constituida por un gancho de acero zincalum o galvanizado de 1.2 mm de espesor como mínimo que amarra la costanera y el nervio del panel, dos fijaciones para unir el gancho a la costanera y una fijación para unir el panel al gancho. Las características de estos tornillos fueron descritas en los puntos anteriores.

Dirección vientos predominantes

Sentido de colocación de planchas

En caso que la fijación a utilizar no sea autoperforante, se debe perforar al centro de ambas bases del gancho, con broca de 5.5 mm para costanera metálico o con broca de 6.5 mm para costanera de madera.

El gancho debe quedar centrado en la costanera ya que si queda desplazado no se dará un buen apoyo al panel, según se muestra en la figura adjunta:

Correcto Incorrecto

Una vez instalada la primera corrida de ganchos, las siguientes se deben instalar según el esquema de distribución de fijaciones que se muestra a continuación. Es importante ubicar en forma correcta los ganchos para asegurar el avance útil del panel y asegurar además que cada gancho quede ubicado justo bajo el nervio y no desplazado, provocando abolladuras en los paneles que pueden causar su rotura y consecuentes filtraciones.

Se fija la primera corrida de ganchos en todas las costaneras, en el sector por donde se dará inicio al montaje de paneles, esto es siempre en contra del sentido del viento. Esta corrida debe quedar perfectamente alineada y perpendicular a las costaneras, ya que este es el punto de partida para la instalación de la totalidad de la cubierta.

SECUENCIA DE MONTAJE

PV-4 /PV-6

5.2 Ubicación de los ganchos

PV – 4

PV-4: En la primera y última costanera en todos los nervios. 2da costanera en los nervios 1, 2, 4; 3era costanera en los nervios 1, 3, 4. En las costaneras restantes repetir la secuencia de 2da y 3ra costaneras.

PV – 6

En la primera y última costanera en todos los nervios, 2da costanera en los nervios 1, 4, 6; 3ra costanera en los nervios 1, 3, 6. En las costaneras restantes, repetir la secuencia de 2da y 3ra costanera.

A continuación se debe colocar la plancha sobre los ganchos y marcar en los nervios la ubicación de los ganchos.

Luego se debe colocar el panel siguiente para ir trasladando la marca a los nuevos paneles.

Eje

Marca

Dirección vientos predominantes

Marcar el eje del gancho en el nervio del panel e instalar la fijación panel-gancho. Si esta es autoroscante, perforar previamente con broca de 5.5 mm. En ganchos interiores (costaneras intermedias), seguir la marca hasta el nervio en que esta el gancho y luego fijar centradamente.

Si la ubicación del gancho no se trasladó en forma correcta, el gancho puede quedar con la fijación fuera y el panel no quedar unido a la costanera.

SECUENCIA DE MONTAJE PV-4 /PV-6

Una vez instalados los paneles de la cubierta, se deben colocar las fijaciones entre paneles, la que debe quedar a un máximo de 1000 mm de separación, independiente de la distancia entre costaneras.

1000 mm

Una vez terminado los trabajos de instalación, se debe limpiar la viruta que queda sobre la cubierta y evitar con ello posible oxidación.

5.3 Terminación bajo Caballete

Al borde del panel ubicado bajo el caballete, se debe realizar un doblez para producir estanqueidad de la siguiente manera:

Introducir la machina en el extremo del panel Sin hacer cortes gire la machina hacia arriba Retire la machina y el doblez quedará hecho

5.4 Terminación sobre canal de aguas lluvias

En el extremo del panel que queda sobre la canal de aguas lluvia (limahoya), se debe realizar un doblez estanco para producir un cortagotera.

Cortar 50 mm a ambos costados del nervio Introducir la machina, girándola hacia abajo Quedará un cortagotera sobre la canal

SECUENCIA DE MONTAJE PV-4 /PV-6

5.5 Instalación en zonas con nieve

Cuando los paneles serán instalados en zonas con nieve, se debe colocar en forma adicional un sello entre los nervios, para evitar el ascenso de humedad por efecto de la capilaridad. Se recomiendan dos tipos de sello:

Sello de curado rápido en base a poliuretano en estado acuoso Espuma de PVC autoadhesiva una cara o cinta butilo

SELLOS Y HOJALATERÍAS

PV-4 /PV-6

6. Sellos

6.1 Zonas con nieve

Aplicar sello en traslapo de nervio montante el cual puede ser:

Fijación al valle

• Sello de poliuretano: aplicar cordón continuo de 6 mm en nervio receptor. • Sello caucho butilo-fluido: aplicar idem anterior.
• Sello cinta de caucho butilo 3 x 9 mm mínimo

Sello de poliuretano

6.2 Traslapos con baja pendiente

Gancho omega

Se ejecutarán aplicando bajo la zona de empalme y sobre la línea de costanera, el objetivo de ello es asentar y generar una empaquetadura entre planchas.

• Sello de poliuretano.
• Sello de caucho butilo-fluido. • Sello de silicona neutra.
• Cinta de caucho butilo. (1)

(1) La cinta de caucho butilo se aplicará siempre y cuando exista fijación al valle, quedando esta incorporada en el eje de fijación.

Sello en cinta

SELLOS Y HOJALATERÍAS PV-4 /PV-6

6.3 Encuentros de cubierta con canal

Este sello tiene por objeto obturar el paso de viento, lluvia y acumulación de polvo al interior de la edificación, para ello se puede aplicar sellos pre-moldeados de espumas de polietileno o poliuretano impregnado en asfalto. Este material forma un listón continuo mediante su unión machiembrada entre tiras.

Sello pre-moldeado

6.4 Encuentro de cubierta con caballete

Este sello provee a la cubierta de la estanqueidad necesaria, se sugiere la aplicación de:

Sellos premoldeados de espumas de polietileno o poliuretano impregnado en asfalto. Al caballete se le deben practicar los cortes en proyección del nervio de cubierta, doblando por la base menor el trapecio hacia adentro. Ver figura “Caballete”.

HOJALATERÍA PV-4 /PV-6

manteniendo la estética y estanqueidad del revestimiento. Aún cuando su geometría este definida en los planos, se debe verificar sus dimensiones en obra, para incorporar las tolerancias de construcción y lograr un buen calce.

Recortar en obra con tijera, según avance de panel

Sello pre-moldeado sobre onda (optativo)

Cubierta

Sello pre-moldeado sobre onda (optativo)

Panel revestimiento

HOJALATERÍA

PV-4 /PV-6

Esquinero

Panel revestimiento

Vano Lateral, Vano Inferior y Vano Superio

Esquinero

Panel revestimiento Sello pre-moldeado

Vano superiorl

Vano lateral Vano inferior

Costanera s/ calculo.

HOJALATERÍA

PV-4 /PV-6

Cortagotera

Panel revestimiento

Sello pre-moldeado

Canal de aguas lluvias

Remate Fronta

Remate frontal

Panel cubierta

Panel revest.

Cortagotera

Angulo o costenera de muro s/ calculo

Cubierta

Sello pre-moldeado sobre onda (optativo)

Sello pre-moldeado bajo onda (optativo)

7. Generales

Canal aguas lluvias

Con anterioridad al montaje, se debe revisar la estructura y su alineación. Si durante este chequeo, se nota la ausencia de algún elemento indispensable para una adecuada instalación, se debe informar al encargado de la obra y exigir su inmediata colocación. Lo mismo se deberá efectuar en caso de problemas de alineación.

No se debe apilar los paneles en zonas concentradas sobre la cubierta, para evitar someter la estructura a cargas no consideradas en el diseño. Además, los paquetes de paneles no instalados sobre la cubierta de trabajo deben ser amarrados a la estructura una vez finalizada la jornada.

Se debe asegurar el obtener por parte del cliente, un lugar con el espacio suficiente para el acopio apropiado del material, a fin de protegerlo ante el tránsito de terceros e inclemencias del tiempo. Esto es especialmente importante si se trata de acero Zincalum sin pintar ya que en condiciones de humedad no ventiladas suelen presentar manchas de óxido negro durante el bodegaje si no se resguardan bajo las recomendaciones antes descritas.

Fuente: Manual Proveedor Cintac 2022

Construcciones e Inversiones Molco SPA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MODULARES

En Pucón a 18 de mayo de 2022 entre CONSTRUCCIONES E INVERSIONES MOLCO SPA RUT 77.174.974-5 representada por Don XXX, Empresario, en adelante el “Arrendador” ambos domiciliados en Camino Villarrica Pucón Km 11, Villarrrica y por otra parte el “Arrendatario” ANDRES XXX, RUT XXXX , , domiciliado en XXXX #540, XXXX, ambos mayores de edad expresan que han convenido en el siguiente contrato de ARRIENDO.

PRIMERO: El Arrendador es propietario y/o tenedor del (los) CONTENEDOR (ES). CANT. DESCRIPCIÓN IDENTIFICACIÓN UBICACIÓN

Con todo, las partes contratantes podrán suscribir otros anexos, ampliando de este modo el número de unidades entregadas en arriendo.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, El Arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí, el (los) contenedor (es) singularizado (s) en la cláusula anterior. El (los) contenedor (es) se desanará (n), exclusivamente por el arrendatario para ser ualizado como OFICINA ó Bodega según presupuesto y será ubicado o instalado por este úlamo en el inmueble ubicado en CXXXXX PUCON, Obra EDIFICIO EDUCACION comuna de PUCON, y no podrá ser trasladado de dicho lugar sin autorización escrita del arrendador. El arrendatario declara que el (los) inmueble (s) en dónde se instalará el (los) contenedor (es) no es (son) de su propiedad. Las partes dejan expresa constancia que el arrendatario no podrá ceder este contrato y/o sub- arrendar el (los) contenedor (es) dado (s) en arriendo, como tampoco podrá desanar el (los) bien (es) arrendado (s) a un fin disanto de los señalados anteriormente.

TERCERO: El arrendatario declara haber recibido el (los) Contenedor (es) en buen estado de conservación, de acuerdo a las observaciones formuladas en el punto Primero, la que expresa haber revisado, reflejando dicho documento fielmente el estado en que se encuentra (n) y lo (s) recibe.

CUARTO: El presente contrato de arrendamiento comenzará a regir el día 02-06-2020 y tendrá una vigencia de 90 días. Al vencimiento del plazo convenido, se entenderá renovado automáaca y sucesivamente, por iguales períodos de 15 día, a menos que el arrendatario manifieste por escrito su voluntad de ponerle término con 10 días de anWcipación al vencimiento del período original o de sus prórrogas.

2

OFICINAS DE 20 PIES CON MEDIO BAÑO (WC+LAVAMANOS)

C27XX – C26XX

XXX, TEMUCO

Camino Internacional, Pucón

Construcciones e Inversiones Molco SPA

QUINTO: La renta de arrendamiento del (los) contenedor (es) $360.000 – Doscientos Ochenta Mil Pesos mas IVA (30 días), recibiendo en este acto el pago de un mes (es) anacipado.

PAGOS: La renta antes señalada, se pagará en forma anacipada dentro de los primeros cinco días hábiles de emiada la factura mes y cancelada directamente en Cuenta Corriente … del Banco Santander y enviar comprobante por correo electrónico a constructoramolcospa@gmail.com, Ap. Srta. XXX. La renta de arrendamiento antes señalada, no incluye los servicios adicionales que pueda prestar, tales como el servicio de transporte y el servicio de grúas. El servicio de transporte con camión pluma de entrega y rearo es de $XXX.000.- neto más IVA.

SEXTO: Por el presente instrumento, el arrendatario entrega en depósito al arrendador, un cheque en calidad de garanqa del banco SCOTIABANK, cuenta corriente N°XXXXX, serie 265B, número del cheque 125-6, por un monto de $XXX.000- XXXX, girado por representante de la Empresa Sr. XXXX , y le otorga asimismo mandato irrevocable en los términos de los arqculos 233 y 241 del código de comercio para fecharlo(s). Autorizo a CONSTRUCCIONES E INVERSIONES MOLCO SPA , para que, en caso de simple retardo, mora o incumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente documento, mis datos personales y los demás derivados del presente documento puedan ser tratados y/o comunicados a terceros sin restricciones en la base de datos de Servicios Equifax Chile Ltda.

El mandato irrevocable otorgado, podrá ser ejercido por el Arrendador en caso que el Arrendatario se consatuya en mora en el pago de las rentas de arrendamiento convenidas por un periodo igual o superior a 60 días o bien retarde, una vez puesto termino al presente contrato, en más de 30 días la entrega del Contenedor sin previa noaficación o jusaficación, también queda el Arrendador facultado para hacer uso del documento de respaldo en caso de no pago de posibles daños que pueda sufrir el contenedor, no considerados en el desgaste natural por uso, invocando clausula Octava.

Se entenderá que hay mora del Arrendatario por el simple retardo sin necesidad de requerimiento judicial.

De exisar excedentes producto del cobro del documento de respaldo, por conceptos de cobro de arriendos impagos o reparaciones, estos le serán devueltos al arrendatario.

Una vez terminado este contrato y resatuido al arrendador, en forma debida el conteiner dado en arriendo procederá la devolución del documento de respaldo antes referido.

SEPTIMO: Si el arrendador se consatuye en mora en el pago de las rentas de arrendamiento convenidas dentro del plazo establecido en la cláusula quinta precedente, el arrendador estará facultado para cobrar las rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la fecha de la resatución efecava en la forma establecida en la cláusula sexta precedente y para poner término de inmediato al presente contrato de arrendamiento, debiendo el arrendatario resatuir el Contenedor arrendado dentro del plazo de 5 días corridos contados el requerimiento escrito del arrendador.

Con todo, en caso de mora en el pago de la renta de arrendamiento convenida, ésta tendrá un recargo equivalente al interés máximo convencional para operaciones de crédito de dinero por cada día de atraso, entendiendo que hay mora por el simple retardo, sin necesidad de requerimiento judicial.

Camino Internacional, Pucón

Construcciones e Inversiones Molco SPA

Sin perjuicio de lo expuesto, El arrendatario podrá probar la resatución del o los conteiner dados en arriendo, mediante copia del acta de entrega o guía de despacho, sin observaciones.

OCTAVO: La arrendadora podrá unilateralmente poner término anacipado al presente contrato de arrendamiento, si el arrendatario incurre en incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones y prohibiciones que se indican en este contrato, y, además por:

1. Elusoindebidodelcontenedor,entendiéndoseportal,cualquierusodisantoalespecificadoenla cláusula segunda.
2. Poreltrasladodelcontenedoraotrolugardelindicadoprecedentementesinautorizaciónescritadel arrendador.
3. AplicacióndecualquieramultaosanciónporinfracciónalasleyesyReglamentosmunicipalesalaque fuere condenado el arrendatario durante el periodo de arriendo del contenedor.
4. Porcedery/osubarrendarelcontenedor.
5. Cualquierdemandaejecuava,peacióndequiebra,solicituddeembargo,omedidaprecautoria intentada en contra del arrendatario, obligándose en éste caso a dar aviso inmediato al arrendador.

En caso de terminación del presente contrato, cualquiera que fuere la causa, el arrendatario deberá facilitar por el solo requerimiento del arrendador, la entrega del contenedor, a la persona que aquel designare, sin necesidad de mandato o acción judicial, sin la intervención de autoridad alguna y sin jusaficación de ninguna clase, renunciando expresamente, el arrendatario, desde ahora para oponerse, de algún modo o por cualquier medio, a la actuación del arrendador o de quien el nombrare en tal senado.

NOVENO: Respecto al contenedor, queda prohibido al arrendatario:
1. Permiarsuconducciónotrasladoporpersonasajenas.
2. Trasladoaotrolugardelindicadoprecedentementesinlacorrespondienteautorizacióndelarrendador. 3. Sacarlodelterritorionacional,sinautorizaciónpreviadelarrendador,
4. Cederelcontratoy/osubarrendary/oconsatuircualquierderechoenfavordeuntercero.
5. Ualizarlocomomediodetransportes.

DECIMO: Si por causa de un inadecuado uso, accidente, hurto o robo el contenedor debe ser reparado; o si, por violación de la reglamentación del tránsito o disposiciones municipales el contenedor es retenido por las autoridades, el arrendatario pagará, de todos modos, al arrendador

el monto de la renta de arrendamiento convenido, por todo el aempo que dure la reparación o los trámites legales para la liberación y/o recuperación del contenedor, así como de todos los gastos en que incurra.

UNDECIMO: El arrendatario se obliga a efectuar la mantención del contenedor, conforme a las indicaciones del arrendador. Las mantenciones y reparaciones que el arrendatario realice deberán efectuarse en talleres del

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Construcciones e Inversiones Molco SPA

arrendador, o en el lugar que este se instale, por personal del arrendador y serán de cargo exclusivo del arrendatario.

DUODECIMO: El arrendatario se obliga a respetar, rigurosamente todas las normas del tránsito e indicaciones de Carabineros y de Autoridades Sanitarias y Municipales, siendo de su cargo todas las multas aplicadas por infracciones comeadas por el arrendatario en el uso del contenedor.

En el caso de que se curse una infracción por un hecho o culpa del arrendatario durante el aempo en que el contenedor se encuentre a su cargo, y el arrendador resulte obligado al pago, el arrendatario tendrá la obligación de resatuirle la suma que se pague por dicha multa.

DECIMO TERCERO: En caso de daños al contenedor por incendio, por inadecuado uso, por accidente, el arrendatario deberá dar aviso por escrito al arrendador dentro de las doce horas siguientes de ocurrido el hecho. El arrendatario resultara único responsable de todos los perjuicios ocasionados quedando obligado a pagarlos. Si no manifestare intención alguna de pagarlos autoriza al arrendador para hacer uso del documento referido en la cláusula Sexta.

El (la) Arrendatario(a) se obliga a resatuir al Arrendador(a), el o los contenedores en las mismas condiciones originales de limpieza y estado general tanto de su estructura (interior y exterior) y cuyo estado queda claramente registrado, por el cliente, al momento de la entrega en guía de despacho

Ante la eventualidad que las condiciones de resatución difieran con el estado original entregado a La Arrendataria, La Arrendadora tendrá la facultad de traspasar todos y cada uno de los costos de reparación y/o limpieza incurridos para recuperar el estándar de conservación inicial del bien.

DECIMO CUARTO: Todos los impuestos que graven del presente contrato serán de cargo del arrendatario y se adicionaran al pago de la renta.

DECIMO QUINTO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en Temuco y se someten a la jurisdicción y competencia de sus Tribunales Ordinarios de Jusacia.

DECIMO SEXTO: Cada vez que las partes de este contrato celebren un contrato de arrendamiento de equipos este se regirá por todas las disposiciones del presente instrumento a menos que de un modo expreso y especial se establezcan normas disantas.

DECIMO SEPTIMO: El presente contrato y su anexo se firman en dos ejemplares, ambos de igual validez, quedando uno en poder de cada parte.

___________________________________ XXXX RUT:XXX

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__________________________________

CONSTRUCCIONES E INV. MOLCO SPA

FECHA
TIPO DE EQUIPO
CANTIDAD/ADICIONAL
SIGLA UNIDADES
TÉRMINOS DE ARRIENDO ENTREGA Y RETIRO RENTA MENSUAL
UBICACIÓN CONTENEDOR EDUCACION MANIPULEO TRANSPORTE DOCUMENTO

: 29-05-20XX
: OFICINAS CON MEDIO BAÑO (WC + LAVAMANOS) : 2 : C2739 – C2637
: MES DE ARRIENDO ANTICIPADO MAS FLETE DE

:XX.000.- más IVA
:CAMPUS ANDRES BELLO UFRO PUCON, EDIFICIO :1
:XX.000.- más IVA con Camión Grúa :CHEQUE EN GARANTIA DESCRITO

CONTENEDORES VENTA Y ARRIENDOS – TRANSPORTES

ANEXO N° 1 ARRIENDO CONTENEDOR

___________________________________ XXXX RUT:1XX

__________________________________

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Camino Internacional, Pucón

INFRAESTRUCTURA MODULAR

PRECEDENCIA DE LA ESPECIFICACION

Las siguientes especificaciones tendrán precedencia sobre cualquier otra indicación que

muestren los planos.

ARQUITECTURA

DESCRIPCION

Cada unidad es un módulo de un piso, autosoportante y transportable.

ESTRUCTURA

Para la construcción de nuestros módulos se utiliza perfiles metálicos de medidas especiales

que aseguran una estructura volumétrica rígida, resistente al alzamiento y desplazamiento. El

Esqueleto estructural esta Formado por perfiles de acero de diversas secciones y espesores

unidos con soldadura. Los Paneles exteriores son conformados por planchas de acero

ó similar

en espesor

0.5 ó

0.6 mm plegadas y soldadas o

Afianzado mediante Tornillo auto

perforante

a la estructura del contenedor.

En caso de no ser elaborado in situ, e

.

CRITERIO DE DISEÑO

Los principales criterios de diseño son: Altura de cielo terminado Sobrecarga en pisos
Sobrecarga de techumbre

FUNDACIONES

Otros tipos de fundación serán cotizadas en forma adicional.

PISOS

Aislamiento :
Por la cara superior de la plataforma se instala una placa de 18

l producto es totalmente ensamblado en fábrica y llega

.

pt825

a faena listo para instalar y ser operado

alta eficiencia

en acero

Unidad modular construida mediante sistemas de

Se asume que la capacidad de soporte del terreno es igual o superior a 1,50 Kg/cm2. La

preparación del terreno para cumplir las condiciones antes será hecha por el Cliente.

Se puede instalar revestimiento de piso sobre la superficie incluida en el modulo de tableros

de terciado estructural de 18mm. Afianzado mediante Tornillo auto perforante.

mm. de espesor

, del tipo

OSB PISO

o TERCIADO ESTRUCTURAL

quedando listo para recibir pavimento de

terminación.

MUROS

(Desde el exterior hacia interior).

9,0mm.

Guardapolvo de terminación.

DIVISIONES INTERIORES

(Si las hubiera)

tipo 0mm. ó Guardapolvo de pvc de terminación.

tipo de

Revestimiento exterior en planchas Zinc pt825 ó similar, estructura de acero,

panel exterior

se conforma con paneles acero ó zinc especiales (pre pintados color gris pizarra ó según

disponibilidad del proveedor).

(si indica en presupuesto)

Revestimiento Interior

Estructural

Terciado estructural

de espesor

con aislación termica

. Esta terminación ofrece

alta resistencia a

impactos

generados en la operación.

Estructura de pino IPV de 2×3 ó 2×2 dependiendo del largo del tabique, con

Revestimientos

Estructurales

terciado estructural

de 9,

Exterior Marcos
Tratamiento anticorrosivo: dos manos de anticorrosivos Alquídicos.

TECHO

(Desde el exterior hacia interior) Cubierta Plana :
Cubierta

Pendiente : de 0% a 5% según proyecto Aislamiento : lana mineral 50 mm ó similar

Techo plano en acero zinc

tipo PV4 ó similar,

con cáncamos para izado con grúa.

El Módulo incluye barrera de humedad bajo cubierta.

(si considera)

Revestimiento Interior cielos mediante cielo modular colgante, tipo “Cielo Americano” mar- ca

Volcanita pintada según proyecto

Romeral

ó similar.

Terminación :

PUERTAS

(Cantidad según corresponda por Arquitectura)

Accesos

Puertas (Posición a elección)

Modulo básico incluye una puerta con marco perfil metálico de 900 mm ancho y una cerradura de sobreponer con juego de llaves. Se pueden incorporar puerta de acceso de madera si esta indicado en el presupuesto.

Interiores

De 700 000 mm.

VENTANAS

, 2 bisagras y

cerradura con

mm x 2

Marco p i n o I P V con

cerrojo

Tamaños según arquitectura y vidrios de espesor acorde a Norma.

indicar en presupuesto, considera termopanel de origen eurpeo.

Lavamanos con cubierta

.

, color blanco, completo, con fittings incorporado marca
de

Tintes preservantes e hidrorepelentes

para puerta de acceso.

000 mm,

De ancho según servicio x 2

relleno tipo Honey Comb

,

forradas con MDF

con bastidor de madera, unión tipo finger joint, con

,

montada con tres bisagras en marco de

madera. Cerradura de pomo con configuración de acuerdo a cada recinto.

Ventana corredera ambas hojas con marco

.

Termofusionado Estanco

, de color blanco, con

combinación

. Considera vidrios

simples

En caso de

SERVICIOS HIGIÉNICOS

(En caso se considere en presupuesto) .

tipo vanitorio

, ..

de terminación

marca STRETTO

ó similar

Inodoro de

loza esmaltado color blanco

corte, tipo CELTIC ó similar

completo, con estanque, flotador y válvula de

Incluye tapa asiento plástica blanca

Urinario

cerámico esmaltado

STRETTO ó similar

Particiones para entre duchas o WC, en

espesor. La puerta de los WC incluye un pesti-llo simple

,

.

aluminio

color mate con

melamina lisa 8mm

(en caso de considerar)

.

Lavaplatos de

acero inoxidable

mueble fabricado en madera aglomerada, tipo melamina ó

(un receptáculo, un secador), montado sobre

mueble en estructura metálica ó

mueble de madera (según proyecto)

77
Se considera cabina tipo shower de baño, en estructura pvc.

EQUIPAMIENTO

. S.

Criterio de Diseño Líneas de alimentación
Drenaje y ventilación
Máxima presión de trabajo 90 psi, en cualquier punto de la red interior de distribución.

, embutida entre muros.
Existe una conexión única del módulo a la matriz de alimentación como concepto general.

INSTALACION ELECTRICA

(En lo que sea aplicable)

Cargas Acometida Distribución
Corrientes Débiles Cableados De acuerdo a cuadro de cargas.

Pie de Ducha de

00mm x

00mm

, esmaltado color blanco.

Combinación de ducha

fría/caliente y rociador,

marca STRETTO ó similar.

CLIMATIZACION

No se considera

INSTALACION SANITARIA

e considera

tipo standart si esta indicada en presupuesto

(Donde corresponda)

Cañería en PPR PN20 (Polipropileno Termofusionado)

.

Fittings y válvulas de paso metálicas

Mínima pendiente 1.5% para ramales interioes de alcantarillado (si considera).

PVC Tuberías y fittings son de PVC Sanitario, unión goma o encolada, de acuerdo a plano de

especialidad.

Criterio de Diseño

Alimentación

220 Volt AC, monofásica.

50 Hertz.

Niveles de Iluminación

200 luxs (como promedio).

Conduit

intra muros

o acometida aérea hasta soporte en un extremo del módulo.

Tablero general completo con protecciones generales y diferenciales, localizado en un punto

del módulo ó edificio. (si se considera)

Tamaños de cables según cargas.

Interruptores enchufes

Interruptores y enchufes marca BTICINO ó similar.

Iluminación interior

Incandescente Fluorescente
Canoa, embutida en el cielo, con dos tubos de 40 vatios.

Pintura acero (Solo terminado en anticorrosivo color negro doble mano) Para el encargo especifico se considera;

01 módulo en forma de habilitado como Box Dental, Programa FENAPS, Departamento de Salud Municipal Villarrica

Detección de incendios

No se considera

Características	Se considera
Dimensiones exteriores 6 metros de largo, 2,5 metros de ancho y 2,20 metros de alto	Si
Aislación térmica de acuerdo a Zona Térmica de Villarrica (R-6 o superior)	Si
Puerta de acceso de 90 cms metálica, revestida interiormente, con cerradura de chapa	Si
Ventana de PVC corredera doble hoja de 1,5 x 1,2 mts, con termopanel y protección exterior	Si
Iluminación: luces LED frías. Lux 300-500. 2 Paneles de 40 x 60 cms	Si
01 lavamanos clínico con grifería de codo	Si lavamanos estandart
06 enchufes triples, ubicados según esquema	Si
1 enchufe simple a 30 cms aprox del cielo raso para conectar un equipo de aire acondicionado	Si
Cielo: cielo falso fijo – RH	Si
Revestimiento de muros: pintura de asepsia media, color blanco	Si
Revestimiento de Piso: porcelanato color gris claro (color debe ser aprobado por DSM)	Si
Encuentro Muro Cielo: Cornisa de poliestireno	Si
Encuentro Muro Piso: Vinílico flexible, retorno sanitario	Si
Conexión inferior y central en el suelo para aire, agua y desagüe.	Si
Tablero Eléctrico, único para ambos módulos, con circuitos	Si

independientes e interruptor automático
Canalización embutida, reglamentaria según norma SEC. Circuitos para alumbrado.	Si
Color exterior del Container: Azul (a definir por DSM)	Color a disponibilidad del proveedor
Con redes eléctricas, de internet y de agua, listas para conexión con alimentación exterior	Si
Intercomunicador de alta voz

01 módulo habilitado como Box de Rayos X, Programa FENAPS, Departamento de Salud Municipal Villarrica,

Carasteristicas
Dimensiones exteriores 2 metros de largo, 2,5 metros de ancho y 2,20 metros de alto
Si
Aislación térmica de acuerdo a Zona Térmica de Villarrica (R-6 o superior)
Si
Puerta de corredera de 1 metro de ancho de madera, que comunica box de RX con Box Dental Si
Paredes y puerta de corredera plomadas de acuerdo a norma
Si
Extractor de aire
si
Iluminación: luces LED frías. Lux 300-500. 1 Panel de 40 x 60 cms
Si
01 enchufe triple, ubicado según esquema
Si
Cielo: cielo falso fijo
Si
Revestimiento de muros: pintura de asepsia media, color blanco
Si
Revestimiento de Piso: porcelanato color gris claro (color debe ser aprobado por DSM)
Si
Encuentro Muro Cielo: Cornisa de poliestireno
Si
Encuentro Muro Piso: Vinílico flexible, retorno sanitario
Si

Canalización embutida, reglamentaria según norma SEC. Circuitos para alumbrado. Si
Con redes eléctricas listas para conexión con alimentación exterior
Si

Luz aviso exterior: señalización visual (box ocupado) Si

Especificaciones Técnicas Estándar

INFRAESTRUCTURA MODULAR

PRECEDENCIA DE LA ESPECIFICACION

Las siguientes especificaciones tendrán precedencia sobre cualquier otra indicación que muestren los planos.

ARQUITECTURA
DESCRIPCION
Cada unidad es un módulo de un piso, autosoportante y transportable.

ESTRUCTURA

Para la construcción de nuestros módulos se utiliza perfiles metálicos de medidas especiales que aseguran una estructura volumétrica rígida, resistente al alzamiento y desplazamiento. El Esqueleto estructural esta Formado por perfiles de acero de diversas secciones y espesores unidos con soldadura. Los Paneles exteriores son conformados por planchas de acero pt825 ó similar en espesor 0.5 ó 0.6 mm plegadas y soldadas o Afianzado mediante Tornillo auto perforante a la estructura del contenedor. 

En caso de no ser elaborado in situ, el producto es totalmente ensamblado en fábrica y llega a faena listo para instalar y ser operado. Unidad modular construida mediante sistemas de alta eficiencia en acero.

CRITERIO DE DISEÑO

Los principales criterios de diseño son: Altura de cielo terminado

Sobrecarga en pisos

Sobrecarga de techumbre

FUNDACIONES

Se asume que la capacidad de soporte del terreno es igual o superior a 1,50 Kg/cm2. La preparación del terreno para cumplir las condiciones antes será hecha por el Cliente.

Otros tipos de fundación serán cotizadas en forma adicional.

PISOS

Se puede instalar revestimiento de piso sobre la superficie incluida en el modulo de tableros de terciado estructural de 18mm. Afianzado mediante Tornillo auto perforante. 

Aislamiento :

Por la cara superior de la plataforma se instala una placa de 18mm. de espesor, del tipo

OSB PISO o TERCIADO ESTRUCTURAL quedando listo para recibir pavimento de terminación.
Por el exterior, la plataforma de pisos es en vuelta por membrana Hidrorepelente – Respi- rante tipo TYPAR ó similar.

(si considera) Piso Fotolaminado de 6mm. de espesor con instalación tipo flotante. Como alternativa, material vinílico, en rollo, 2.0 mm de espesor, tipo Eterflex ó similar.

MUROS

(Desde el exterior hacia interior).

Revestimiento exterior en planchas Zinc pt825 ó similar, estructura de acero, panel exterior se conforma con paneles acero ó zinc especiales (pre pintados color gris pizarra ó según disponibilidad del proveedor).

(si indica en presupuesto) Revestimiento Interior Estructural tipo Terciado estructural de 9,0mm. de espesor con aislación termica. Esta terminación ofrece alta resistencia a impactos generados en la operación.

Guardapolvo de madera de terminación.

DIVISIONES INTERIORES

(Si las hubiera)

Estructura de pino IPV de 2×3 ó 2×2 dependiendo del largo del tabique, con Revestimientos Estructurales tipo terciado estructural de 9,0mm.

Guardapolvo de madera de terminación.

Exterior Marcos

Tratamiento anticorrosivo: dos manos de anticorrosivos Alquídicos.

TECHO

(Desde el exterior hacia interior)

Cubierta Plana :

Cubierta

Techo plano en acero zinc tipo PV4 ó similar, con cáncamos para izado con grúa.

El Módulo incluye barrera de humedad bajo cubierta. (si considera)

Revestimiento Interior cielos mediante cielo modular colgante, tipo “Cielo Americano” mar- ca Romeral ó similar.

Pendiente : de 0% a 5% según proyecto

Aislamiento : lana mineral 50 mm ó similar

Terminación :

PUERTAS

(Cantidad según corresponda por Arquitectura)

Accesos

Puertas (Posición a elección) 


Modulo básico incluye una puerta con marco perfil metálico de 900 mm ancho y una cerradura de sobreponer con juego de llaves. Se pueden incorporar puerta de acceso de madera si esta indicado en el presupuesto.

Interiores

De 700 mm x 2000 mm.
Marco p i n o I P V con Tintes preservantes e hidrorepelentes de terminación, 2 bisagras y cerradura con cerrojo para puerta de acceso.

De ancho según servicio x 2000 mm, con bastidor de madera, unión tipo finger joint, con relleno tipo Honey Comb, forradas con MDF, montada con tres bisagras en marco de madera. Cerradura de pomo con configuración de acuerdo a cada recinto.

VENTANAS

Ventana PVC corredera ambas hojas con marco Termofusionado Estanco. Considera vidrios simples. Tamaños según arquitectura y vidrios de espesor acorde a Norma. En caso de indicar en presupuesto, considera termopanel de origen eurpeo.

SERVICIOS HIGIÉNICOS

(En caso se considere en presupuesto)

Lavamanos con cubierta tipo vanitorio, de color blanco, con combinación marca STRETTO ó similar.

Inodoro de loza esmaltado color blanco, completo, con estanque, flotador y válvula de corte, tipo CELTIC ó similar. Incluye tapa asiento plástica blanca.

Urinario cerámico esmaltado, color blanco, completo, con fittings incorporado marca STRETTO ó similar.

Particiones para entre duchas o WC, en aluminio color mate con melamina lisa 8mm de espesor. La puerta de los WC incluye un pesti-llo simple (en caso de considerar).

Lavaplatos de acero inoxidable, (un receptáculo, un secador), montado sobre
mueble fabricado en madera aglomerada, tipo melamina ó mueble en estructura metálica ó mueble de madera (según proyecto).

Pie de Ducha de 700mm x 700mm, esmaltado color blanco. Combinación de ducha fría/caliente y rociador, marca STRETTO ó similar.

Se considera cabina tipo shower de baño, en estructura pvc.

EQUIPAMIENTO

CLIMATIZACION No se considera.

INSTALACION SANITARIA Se considera tipo standart si esta indicada en presupuesto.(Donde corresponda)

Criterio de Diseño Líneas de alimentación

Drenaje y ventilación

Máxima presión de trabajo 90 psi, en cualquier punto de la red interior de distribución.

Cañería en PPR PN20 (Polipropileno Termofusionado), embutida entre muros.
Fittings y válvulas de paso metálicas.

Existe una conexión única del módulo a la matriz de alimentación como concepto general.

Mínima pendiente 1.5% para ramales interioes de alcantarillado (si considera).
PVC Tuberías y fittings son de PVC Sanitario, unión goma o encolada, de acuerdo a plano de especialidad.

INSTALACION ELECTRICA

(En lo que sea aplicable)

Criterio de Diseño
Alimentación 220 Volt AC, monofásica.

50 Hertz.
Niveles de Iluminación 200 luxs (como promedio).

Cargas Acometida

Distribución

Corrientes Débiles Cableados

De acuerdo a cuadro de cargas.

Conduit intra muros o acometida aérea hasta soporte en un extremo del módulo.

Tablero general completo con protecciones generales y diferenciales, localizado en un punto del módulo ó edificio. (si se considera)

Tamaños de cables según cargas.

Interruptores enchufes Interruptores y enchufes marca BTICINO ó similar.

Iluminación interior

Incandescente Fluorescente

Canoa, embutida en el cielo, con dos tubos de 40 vatios.

Detección de incendios No se considera

Pintura acero (Solo terminado en anticorrosivo color negro doble mano)

EETT

PRECEDENCIA DE LA ESPECIFICACION
La siguiente especificación prevalece sobre indicaciones en planos. ARQUITECTURA
DESCRIPCION

La presente especificación técnica describe módulos transportables prefabricados de estructura de acero que en conjunto y dispuesto contiguo generan una vivienda unifamiliar. Los módulos poseen las siguientes medidas exteriores ancho 3.5m; largo 6.5m; alto inferior a los 3.0m, tolerancias dimensionales de +/-1cm.

La solución habitacional desarrollada satisface los requerimientos térmicos dispuestos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción para cumplir todas las Zonas Térmicas, y retardo al fuego de F30, requerimientos adicionales y superiores deberán ser coordinados con su ejecutivo comercial.

ESTRUCTURA
Las unidades modulares están compuestas por marcos de momento y diafragmas rígidos de piso y cielo en acero calidad A420-270ES; el chasis de piso está compuesto por bastidor de perfiles cajón 150x100x3mm y una costanera central de 150x100x3mm; los elementos verticales responden a pilares sección cajón de 200x100x3; finalmente el chasis de techo está compuesto por bastidor de perfiles cajón 150x100x3mm. Espacios complementados con doble costanera de pino radiata preservada de 2”x6” cada 406mm.

Las unidades modulares deberán ser apoyadas sobre a lo menos tres unidades de fundaciones en su sentido longitudinal dispuestas equidistantemente a los borde y al centro de cada uno de sus costados, el proyecto de fundaciones deberá ser validado por profesional competente en consideración de zona geográfica y condiciones del terreno.

Los principales criterios de diseño para el diseño y análisis estructural de las unidades modulares:

Densidad del acero
Peso propio de cubierta Peso propio de pavimento Sobrecarga de uso Sobrecarga de techo Sobrecarga de techo

:7.850Kgf/m3 NCh 2537 :25Kgf/m2
:50Kgf/m2
:200Kgf/m2 NCh 1537 :100Kgf/m2 NCh 1537 :no considera

Panamericana Norte 17.000, Colina. – EETT

PISOS
(Desde el exterior hacia interior) Contra forro
Estructura soportante

Envigado

Aislación térmica
Piso
Revestimiento de Piso

Terminación terraza

MUROS
(Desde el exterior hacia interior) Terminación exterior
Barrera hidrófuga
Forro
Estructura soportante

Pie derechos o soleras Aislación térmica Barrera de condensación Terminación zonas secas

Guardapolvo

DIVISIONES INTERIORES Pie derechos o soleras Aislación térmica Terminación zonas secas

Guardapolvo

MUROS BAÑO Protección de humedad Terminación

Guardapolvo

– Placa de Acero Galvanizado 0.85mm.
– Compuesto por un chasis de marco metálico de perfiles tipo cajón.

Vigas en base a perfiles plegados y soldados entre sí, de tal forma

de dar rigidez, formando parte integral del módulo.
– Doble 42mm x 140mm pino impregnado H=12 a 14% costaneras

cada 406mm.
– Lana de vidrio e=140mm densidad 14kg/m3.
– Placa terciado estructural e=18mm, encolado, sellado y atornillado. – Revestimiento Piso Vinílico Modelo MASSIF OAK 936L de formato

rollo en 4m y espesor 3mm.
– Deck de madera en pino canadiense impregnado de 2” x 4”.

– Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm (machihembrado vertical)
– Papel Typar.
– Placa de OSB e=9,5mm, encolado y corcheteado.
– Compuesto por pilares y vigas en base a perfiles plegados y

soldados entre si, de tal forma de dar rigidez al conjunto, formando

parte integral del módulo.
– 42mm x 90mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm
– Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.
– Polietileno transparente e=0.11mm
– Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm.

Sujeto con tornillos a pies derechos.
– Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

– 42mm x 90mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm
– Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.
– Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm.

Sujeto con tornillos a pies derechos.
– Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

– Placa de Yeso-Cartón tipo RH e=15mm
– Panel PVC Diseño Line 2000 Blanco Brut Cod: 74368004 (0,375 x

2,60 m x 8mm)
– “L” PVC 40x40mm color blanco.

PROTECCION DE FUEGO PARA VIVIENDAS COMPUESTAS DESDE 9 UNIDADES MODULARES. Protección de pilares de acero – Placa de Yeso-Cartón tipo RF e=15mm

Panamericana Norte 17.000, Colina. – EETT

TECHUMBRE
(Desde el exterior al interior) Cubierta

Forro
Aislación térmica
Tijerales con pendiente 2%

Envigado
Barrera de condensación Terminación zonas secas

Terminación zonas húmedas

Cornisa zonas secas Cornisa zonas húmedas Canaleta para agua lluvia

PUERTAS Acceso exterior

Interior y baños

– Cubierta en membrana de PVC e=1,2mm, pegado con adhesivos garantizados.

– Placa de OSB e=15mm, encolado y corcheteado.
– Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.
– Pino radiata 42x140mm rebajado a 40mm, cada 406 mm e/e, para

proveer pendiente de techo.
– 42mm x 140mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm.
– Polietileno transparente e=0.11mm.
– Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm.

Sujeto con tornillos a pies derechos.
– Panel PVC Diseño Line 2000 Blanco Brut Cod: 74368004 (0,375 x

2,60 m x 8mm)
– Madera finger-joint rectangular de 10x60mm. – “L” PVC 20x20mm color blanco.

– Acero galvanizado e=0,6mm plegado con base 20x330cm con boquilla de descarga de diámetro 75mm

– 900mm x 2420mm. Puerta Aluminio AL 42 bronce; vidrio Termo- panel con espesor de 5 mm en exterior y 4 mm en el interior.

– 850mm x 2360mm. Kit puerta de madera modelo Matisse, cubierta placarol opaca con dos manos de esmalte blanco semi brillo, interior relleno tipo honey comb, con marco de madera pino finger-joint. Marco de puerta y cantos se aplicará dos manos de esmalte blanco semi brillo.

VENTANAS
Todas las ventanas serán en Aluminio AL 42 bronce; vidrio Termo-panel con espesor de 5 mm en exterior y 4mm en el interior.

Nota: las medidas de cada ventana deben ser rectificadas en obra. ARTEFACTOS SANITARIOS Y COMPLEMENTOS (por baño)

1 unidad

1 unidad 1 unidad 1 unidad 1 unidad 1 unidad

– 900 mm x 1580 mm receptáculo en fibra de vidrio, color blanco, mono mando ducha teléfono y rociador de primera línea FV. o similar.

– mono mando ducha y rociador modelo Dalia de FV o similar.
– Mampara de vidrio templado WASSER o similar 1900x900mm. – Lavamanos mueble MK 1200.
– mono mando lavamanos modelo Dalia de FV o similar.
– WC Fanaloza descarga piso o similar.

Panamericana Norte 17.000, Colina. – EETT

ARTEFACTOS SANITARIOS (por cocina)

1 unidad 1 unidad 1 unidad 1 unidad

1 unidad
AGUA CALIENTE SANITARIA

Módulo cocina Módulo Baños

INSTALACION SANITARIA Criterio de Diseño

Líneas de alimentación

Drenaje y ventilación

INSTALACION ELECTRICA

Alimentación General Canalizaciones

Cableados Artefactos

– Encimera vitro cerámica eléctrica marca FDV de 4 platos o similar.
– Horno empotrado eléctrico marca FDV modelo FHE 2010 o similar.
– Campana isla elite 90 marca FDV o similar.
– Lavaplatos de una o dos cubetas y escurridor 1000x500mm marca

Teka o similar.
– Grifería monomando de cocina Modelo Libby marca FV o similar.

– Termo eléctrico monofásico de 30 litros marca Trotter o similar.
– Termo eléctrico monofásico de 189 litros para baño doble y 155 litros

para baños simple, marca Rheem o similar.

– Mínima presión de trabajo 90 psi en cualquier punto de la red interior de distribución. Presión de prueba 120 psi.

– Cañería de polifusión colocada entre muros y en la acometida a la casa.

– Fittings y válvulas de paso en poli fusión; uniones atornilladas y poli fusionadas.

– Existe una alimentación única por baño, 2 por módulo a la matriz de alimentación como concepto general y de acuerdo a plano de especialidad.

– Mínima pendiente 1.0% para ramales interiores de alcantarillado.
– PVC Tuberías y Fittings son de PVC Sanitario, unión goma o adhesiva,

de acuerdo a plano de especialidad.
– Se considera la instalación válvula “Minivent” en ramal exterior

última descarga, ello en reemplazo de cañería de ventilación.

– Solo ductos al piso en tablero general del recinto.
– Las canalizaciones se instalaran mayoritariamente en muros,

tabiques y cielos.
Canalizaciones Eléctricas en Conduit PVC flexible 20mm.

– Los circuitos Eléctricos y sub-alimentadores interiores serán cableados en conductores libres de halógeno.

– Los artefactos (enchufes e interruptores), son Bticino Matix 10 / 16 A, 250 V o equivalentes técnico, según requerimientos del mandante o similar.

Panamericana Norte 17.000, Colina. – EETT

Los interruptores son montados a una 0.30 del NPT, salvo indicación contraria

Tableros Eléctricos –

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altura de 1.30m. Del NPT. Los enchufes en general serán instalados a en planos o indicación en obra por arquitecto o mandante.

Fabricados en cajas o gabinetes metálicos de acuerdo a requerimientos definidos en esquemas unilineales del proyecto, más un 25% de disponibilidad
Protecciones marca Legrand, Schneider o similar.

Los disyuntores podrán ser de 10KA ó 15KA de ruptura según esquemas unilineales, con curvas de operación B, C ó D según coordinación y diagramas unilineales, tensiones nominales para monofásico y trifásico AC 240/415V respectivamente, IP 40, con porta etiqueta en la protección modelo Legrand, Schneider o equivalente técnico.

Los Protectores Diferenciales podrán ser de 30 mA de sensibilidad según esquemas unilineales, al igual que las capacidades de corrientes nominales, marca Legrand (Legrand, Schneider) o similar conforme a Normas EN 61008, IP 20.

ILUMINACIÓN
Los equipos de iluminación se indican a continuación: (Estos son referenciales)

DESCRIPCIÓN IMÁGENES

Iluminación general (Estar, Cocina, Pasillos y dormitorios) Equipo embutido GU10, 10A. Ampolleta LED GU10, 7W. (certificada)
Iluminación Baños (Espejo) Aplique doble IP44 E14. Ampolleta LED E14 vela 4W (certificada)

Panamericana Norte 17.000, Colina. – EETT

Iluminación Baños FOCO EMB IP44 R63 NIQUEL MATE, 10A. Ampolleta E27, LED 7W. (certificada)

Los proveedores de los equipos podrán ser los siguientes: Philips, Vitel, ByP, y/o equivalente técnico.

CORRIENTES DÉBILES
En general las canalizaciones indicadas en los planos se ejecutarán mediante ductos de pvc rígido embutido y/o pre embutido, los que quedaran enlauchados para futuro cablear según cada especialista.

EQUIPAMIENTO MUEBLES

• –  Mesa isla comedor en madera y cubierta de piedra cuarzo negro absoluto o similar.
• –  Mueble cocina en madera. Roble milano M 035
• –  Mueble de baño. Roble milano M 035
• –  Mueble closet en dormitorios Roble milano M 035.
• –  Mueble arrimo en pasillos. Roble milano M 035

Si ya no hay colapso en los puertos, ¿por qué los precios no bajan?

Antes de la pandemia, el coste medio de enviar un contenedor de Asia a los Estados Unidos era de aproximadamente unos 1.000 dólares. Pero con el colapso se llegó a disparar este coste a los casi 20.000 dólares. Una locura que ya ha quedado atrás, pero cuyas consecuencias todavía se notan. el coste este verano de 2022 del envío de contenedores se mantiene por encima de los 12.000 dólares. 

Además de recoger el precio, el reputado índice muestra sus conclusiones y comenta que el equilibrio de la oferta y la demanda no es suficiente para explicar el precio. En su lugar, explican que las políticas adoptadas por las empresas del transporte marítimo son más importantes. 

El caos ha pasado del mar a tierra. Adicionalmente comentan sobre las ineficiencias de la red de contenedores, que los cuellos de botella se han trasladado al interior de los puertos y que las tarifas con contratos largos son muy diferentes a las que se cobran ahora. Aunque ya no vemos largas colas de barcos esperando para dejar los contenedores, el transporte marítimo sigue envuelto en una gran crisis. 

Pagos por adelantando, cobros adicionales, tarifas injustas… Un estudio describe el caso del puerto Long Beach en California y muestra el caos organizativo. Pagar 12.000 dólares por adelantado para recoger un contenedor; precios que cambian un 50% de un día a otro o pagos extra por dejar tarde un contenedor vacío. Esto último un proceso lógico, sino fuera porque la logística va tan mal que no hay espacio y fuerzan a propósito estos retrasos para cobrar más.

Fuente; ConteinerTH

El mal uso de contenedores de reciclaje es un problema en la zona lacustre, estos contenedores se transforman en un micro basural que no es regulado ni mantenido de forma adecuada por los Municipios.

Los Municipios de Villarrica y Pucón debiesen fomentar los puntos limpios, con contenedores adecuados con limpieza regular.

El respeto por el medio ambiente exige una serie de compromisos y actuaciones a realizar que sirvan para preservar la naturaleza y el entorno paisajístico. Y para eso, entre muchas herramientas, están los cubos y contenedores de reciclaje con sus variantes para los distintos tipos de residuos.

Practicando el reciclaje podemos evitar la creación de nuevos residuos y su acumulación. Representa un ahorro energético y económico importante, además de reducir los costes de gestión y disminuir las emisiones de gases efecto invernadero.

La ley o regla de Las Tres R, que, aunque fue acuñado por Greenpeace es ya una insignia a nivel mundial. Se aboga desde siempre por utilizar la fórmula RRR (Reducir, reutilizar, reciclar), una fórmula que en lo posible debería ser la forma de actuar de la sociedad actual.

Aunque no se pueda evitar generar residuos, el impacto sobre el medio ambiente va a ser el mínimo si se sigue estas normas por el orden correcto.

Fuente; Conteiner Ovac

Somos asesoria integral en estructuras modulares en acero y Contenedores, procuramos que nuestros clientes sientan la tranquilidad, que al encargarnos un proyecto, recibirán por nuestra parte, acompañamiento en todas las etapas de este.

Somos una empresa con experiencia en construcción en acero y materiales de nuestra zona. Nuestra especialidad son los Contenedores Modulares.

Somos una opción para realizar bodegaje por mudanzas de electrodomésticos, muebles y demás elementos de un espacio a otro. Si bien, este tipo de traslado se utiliza en su mayoría para el comercio, en cuestión de mudanzas permite manejar un amplio volumen, ya que la carga se ubica en un contenedor que resistente que protege su mobiliario y enseres personales.